Es gibt immer zwei Seiten einer Münze, vor allem dann, wenn es um den Verkauf einer Immobilie geht. Hier muss der Besitzer entscheiden, ob es für ihn günstiger ist, einfach die Anlage ohne weiteren Aufwand zu verkaufen, oder ob er noch Zeit und Geld investiert, um dann aber als Belohnung einen weitaus höheren Verkaufspreis zu erzielen. Mit ein Kriterium, das bei dieser Entscheidung wohl von Gewicht ist, dürfte die Lage und das Interesse an einer Immobilie sein. Ein Ladenlokal in einer Fußgängerzone kann man immer verkaufen. Hier findet sich bestimmt jemand, der noch weitere Arbeiten in Kauf nimmt, vielleicht in Eigenregie, um Kosten zu sparen. Mit einem alten, herunter gewirtschafteten Haus in einem Dorf oder in einem Gebiet am Stadtrand, in dem schon einige Häuser leer stehen, dürfte das schon schwieriger werden.
Alleine eine moderne Heizungsanlage und gut isolierte Fenster, Dachvorrichtungen und Türen heben den Wert einer Immobilie schon immens an. Energiesparen ist wichtig geworden in der heutigen Zeit und kaum jemand vernachlässigt beim Kauf von Immobilien den Kostenfaktor, den er als neuer Besitzer in Sachen Energie zu tragen haben wird. Da spielt es keine Rolle, ob es ein gewerbliches Objekt, eine Ferienunterkunft oder ein Privathaus ist, das zum Verkauf angeboten wird: Eine der ersten Fragen wird die nach den Energiekosten sein. Marode Bausubstanz kann aber ebenfalls ein abschreckendes Argument beim Verkauf sein. Wechselt man hingegen alte, undichte Fenster noch aus und sieht zu, dass das Gemäuer einen ordentlichen und soliden Eindruck macht, ist das deutlich günstiger für einen erfolgreich abgeschlossenen Kaufvertrag. Aufwand und Kosten, eigene Zeit und natürlich auch die finanziellen Möglichkeiten, die man als Verkäufer zur Verfügung hat, müssen gegeneinander abgewogen werden und dann eine vernünftige Entscheidung getroffen werden. Unter dem Strich kann es schon sein, dass man nicht mehr Erlös erzielt, ob nun renoviert wurde, oder nicht. Allein die Tatsache, ob eine Immobilie überhaupt verkauft werden kann, ist manchmal entscheidend.